کارشناس: قیمت املاک دبی به شدت سقوط کرد

یک کارشناس اقتصادی عرب در گفتگو با شبکه بلومبرگ آمریکا تصریح کرد: قیمت ملک و املاک و ساختمان‌ها در دبی در سال ۲۰۱۸ به شدت سقوط کرد و این به علت بحران شدید در بخش ملک و املاک در امارات عربی متحده بوده است.
به گزارش شبکه تلویزیونی بلومبرگ، مجری این شبکه در بخشی از گفتگوی اختصاصی با ماری سالم، کارشناس عرب مسائل اقتصادی، مسئله کاهش شدید ارزش سهام شرکت‌های ساخت و ساز را در دبی مطرح کرد.
سالم گفت: قیمت‌های ساختمان‌ها و املاک در طول سال ۲۰۱۸ در دبی به شدت کاهش یافت و ارزش سهام شرکت‌های سازنده ساختمان‌ها نیز سقوط کرد که به خودی خود، بحرانی در بخش ملک و املاک در امارات عربی متحده به حساب می‌آید.
وي افزود: «مشکل بخش ساخت و ساز و املاک این بوده است که قیمت املاک در سراسر سال گذشته میلادی (۲۰۱۸) در امارات عربی متحده سقوط کرد. همه امیدوارند که در سال‌های ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ بار دیگر قیمت ساختمان‌ها و املاک در امارات بالا رود. من نیز فکر می‌کنم ما به کمترین قیمت املاک رسیده ایم و از اینرو، بحران سقوط قیمت‌ها در دبی دیگر به پایان رسیده است. من فکر نمی‌کنم قیمت املاک و ساختمان‌ها در امارات عربی متحده دیگر از این پایین‌تر بیایید، ولی مردم باید این شوک را هضم کنند و روند سقوط تکان دهنده قیمت‌ها را دیگر پشت سر بگذارند. همین امر باعث شد که ارزش سهام شرکت‌های ساخت و ساز و معاملات املاک در این کشور در سال ۲۰۱۸ به شدت کاهش یابد.
مجری گفت: این شرکت‌ها از فرط سقوط ارزش سهام شان گویی تکه تکه و نابود شده اند. به عنوان مثال، ارزش سهام شرکت املاک «داماک» در دبی در سال ۲۰۱۸، نزدیک به ۵۵ درصد کاهش یافت. ارزش سهام شرکت املاک «ایمار» در امارات عربی متحده نیز در سال گذشته میلادی نزدیک به ۴۵ درصد سقوط کرد. ارزش سهام شرکت ساخت و ساز «دیّار» نیز در سال ۲۰۱۸ بیش از ۳۵ درصد کاهش یافت.
سالم برای جلب سرمایه گذاری‌های بیشتر در بازار ملک و املاک دبی و سایر امیرنشین‌های امارات گفت: سرمایه گذاران باید درک کنند که ساختار این شرکت‌ها (که حدود نیمی از ارزش سهام خود را در سال گذشته از دست داده اند) واقعاً بد نیست. این‌ها شرکت‌های ارزشمندی هستند، ولی تنها مشکل این است که تقاضا در بازار مسکن برای ملک و املاک و ساختمان‌هایی که این شرکت‌های اماراتی در دبی و سایر نقاط امارات می‌سازند، وجود ندارد و از اینرو، این شرکت‌ها از آن حمایت‌ها (ی مالیِ سرمایه گذاران) که به آن به شدت نیاز دارند، محروم شده اند.