آگوست 10
رئیس کمیسیون آموزش مجلس شورای اسلامی گفت: «متاسفانه ارتباط بین دختر و پسر در جامعه زیاد شده و اصلا شایسته نظام اسلامی نیست و جای نگرانی بسیار وجود دارد.»
به گزارش خبرگزاری تسنیم، محمدمهدی زاهدی افزود: «مهدهای کودک‌‌و پیش‌دبستانی‌های ما در تراز انقلاب اسلامی نیستند.»
آگوست 10
خبرگزاری هرانا – به گفته مدیرکل دفتر مدیریت بحران استانداری سیستان و بلوچستان در پی وزش طوفانی که در روزهای اخیر استان را فرا گرفته تاکنون ۴۶۵ نفر به دلیل مشکلات قلبی، ریوی، چشمی و تنفسی روانه بیمارستان شده اند.
به گزارش خبرگزاری هرانا به نقل از تسنیم، امروز شنبه ۱۹ مردادماه ۱۳۹۸، عبدالرحمن شهنوازی، مدیرکل دفتر مدیریت بحران استانداری سیستان و بلوچستان گفت: در پی وزش طوفان و پراکنده شدن ریزگردها در منطقه سیستان در شمال سیستان و بلوچستان که در روزهای اخیر منطقه را فرا گرفته، تاکنون ۴۶۵ نفر از مردم منطقه روانه مراکز درمانی شدهاند.
وی افزود: عمده این افراد در پی مشکلات قلبی، ریوی، چشمی و تنفسی ناشی از طوفان روانه بیمارستان‌ها و مراکز درمانی شدهاند که خوشبختانه بخش عمده این افراد یعنی ۳۳۸ نفر از آنها به‌صورت سرپایی مداوا شدهاند و مابقی برای دریافت خدمات درمانی بیشتر بستری شدهاند.
شهنوازی همچنین گفت: توصیه می‌شود افراد آسیب‌پذیر به‌ویژه بیماران، کودکان و افراد سالمند به‌هنگام وزش طوفان، پراکنده شدن ریزگردها، افزایش غلظت ذرات معلق در هوا و آلودگی هوا از تردد در فضای باز خودداری و در صورت لزوم حتماً از ماسک استفاده کنند.
مدیرکل دفتر مدیریت بحران استانداری سیستان و بلوچستان در پایان افزود: وزش باد شدید با سرعت ۱۱۲کیلومتر بر ساعت، غلظت گرد و غبار در منطقه شمال سیستان و بلوچستان را به ۲۶ برابر حد مجاز رساند
آگوست 10
اعتراضات خیابانی در روسیه چالشی جدید برای پوتین است
شبکه سی‌ان‌ان در یک گزارش موج جدید اعتراضات خیابانی در روسیه بر سر انتخابات شوراهای شهرداری را چالشی جدید برای ولادیمیر پوتین رئیس جمهوری روسیه دانسته است.
سی‌ان‌ان در این گزارش با بیان پیشینه مختصری از چگونگی روی کار آمدن پوتین در روسیه و روند تثبیت قدرت او در این کشور، می‌گوید که اگرچه اعتراضات خیابانی اخیر تهدیدی مستقیم علیه قدرت انحصاری پوتین به شمار نمی رود، اما اپوزیسیون کوچک و چند تکه این کشور، از این اعتراضات برای بیان نارضایتی خود به حدود ۲۰ سال تسلط پوتین بر روسیه، استفاده کرده است. به باور آنها پوتین رئیس جمهوری است که بیش از اندازه در مقام تصمیم گیری برای کل کشور حضور داشته است.
اپوزیسیون روسیه همچنین به حضور نخبگان حاکم در این کشور که به باور آنها به نظر می رسد از ایده های جدید برای اداره کشور تهی شده اند، معترض هستند.
سرکوب معترضان در مسکو
تعداد افراد دستگیر شده در جریان تظاهرات ضد دولتی در روسیه افزایش یافته است. بر اساس برخی گزارش‌ها، پلیس و نیروهای انتظامی روسیه اقدام به دستگیری ۱۳۷۰ نفر از معترضان شرکت کننده در تظاهرات روز شنبه پنجم مرداد (۲۷ ژوئیه) نموده‌اند. شمار دستگیر شدگان شامگاه روز شنبه ۱۰۷۴ نفر اعلام شده بود. به گزارش خبرگزاری فرانسه، مایا کوسیانچیچ، سخنگوی اتحادیه اروپا روز یکشنبه ۶ مرداد (۲۸ ژوئیه) دستگیری گسترده و استفاده از راهکارهای خشن در مقابله با معترضان را محکوم کرد و آن را ناقض قانون اساسی روسیه و حقوق بنیادین شهروندان آن کشور دانست. کوسیانچیچ از دولت روسیه خواسته است به قانون اساسی آن کشور و حقوق بنیادین شهروندان احترام بگذارد.
انتخابات شهرداری‌ها در روسیه قرار است در ماه سپتامبر برگزار شود. دولت روسیه محدودیت‌هایی برای شرکت برخی از مخالفان در انتخابات یاد شده پیشبینی کرده است. موضوعی که اعتراضات روز شنبه در مسکو را در پی داشته است. اتحادیه اروپا از دولت روسیه خواسته است تا از حذف نیروهای اپوزیسیون در انتخابات یاد شده امتناع بورزد. مایا کوسیانچیچ گفته است که روسیه باید به نکات مندرج در سازمان امنیت و همکاری اروپا (OSZE) و همچنین تعهدات بین‌المللی خود پایبند بماند. دولت روسیه نام برخی از کاندیداهای وابسته به اپوزیسیون را به علت “جرائم گوناگون” از لیست مربوط به تایید صلاحیت شدگان حذف کرده است. بر اساس آمار منتشر شده از سوی پلیس، حدود ۳۵۰۰ نفر در اعتراض به این سیاست در مسکو اقدام به برپایی تظاهرات کرده بودند. مسئولان با برگزاری تظاهرات روز شنبه در مسکو مخالفت کرده بودند و گفته بودند که با برگزاری “تظاهرات غیرقانونی” به‌شدت مقابله خواهند کرد. گفته می‌شود که نیروهای انتظامی افراد دستگیر شده را مجددا آزاد کرده‌اند.
انتقال رهبر مخالفان پوتین از زندان به بیمارستان
الکسی لاوالنی، رهبر اپوزیسیون در روسیه از زندان به بیمارستان منتقل شد.
هنوز مقام‌های روسی جزییاتی درباره این اتفاق منتشر نکرده‌اند اما سخنگوی لاوالنی گفت که او ظاهرا با یک واکنش شدید حساسیت روبه‌رو شده که موجب شده تا صورتش به شدت باد کند و سرخ شود. خبرگزاری اینترفکس به نقل از یکی از پزشکان بیمارستان گزارش داده که وضعیت سلامتی لاوالنی در حال حاضر مطلوب است. هفته گذشته بعد از اینکه آلکسی لاوالنی خواستار برپایی تظاهرات علیه ولادیمیر پوتین شد، نیروهای امنیتی او را دستگیر کردند.درخواست تظاهرات بعد از آن مطرح شد که نامزدهای مخالفان برای انتخابات محلی که به زودی برگزار خواهد شد، رد صلاحیت شدند.
آگوست 10
این طومار که تاکنون به بیش از هزار و ۴۰۰ امضا رسیده است، می‌گوید: «در حالی که هزاران نفر از کاربران محصولات اپل، افراد فارسی زبان نابینا یا کم‌بینا هستند، متاسفانه این افراد امکان استفادۀ کامل و بهینه از محصولات این شرکت را ندارند…زیرا امکان فعال کردن وویس اُور فارسی وجود ندارد و دستگاه نمی‌تواند با زبان فارسی، با کاربرانِ نابینا و کم‌بینا ارتباط صوتی برقرار کند».این متن می‌افزاید، اگرچه «توسعه‌دهنده موتور صوتی مورد استفاده در محصولات اپل، از زبان فارسی نیز همانند سایر زبانها پشتیبانی می‌کند، اما با وجود جمعیت ۱۱۰ میلیونی فارسی زبانها، اپل هنوز برای گنجاندن صدای زبان فارسی در محصولات خود اقدامی را در دستور کار قرار نداده است».نویسندگان این متن در نهایت با «تبعیض‌آمیز» خواندن چنین مسئله‌ای خواستار توجه شرکت اپل به حقوق فارسی‌زبان دارای معلولیت بینایی شدهاند.
آگوست 10
جایی که تحصیل کرده، با دوستانی که درس خوانده و معلمانی که از آنها آموخته بودم؛ خیلی زودتر از امسال و پارسال که اسامی نفرات برتر کنکور توسط سازمان سنجش اعلام و مشخص شود، فهمیدم آن دانش‌آموزان همه از مدارس پولی بودند و دولتی‌ها جایی در رتبه‌های برتر نداشتند، همین به ما نشان می‌دهد «هرچقدر پول بدهی آش می‌خوری» حتی اگر قانون این نباشد و فریاد هم بکشید که این قانون نیست.
فرهیختگان در شماره امروز خود نوشت: خلاصه ما زودتر از همه فهمیده بودیم اگر پول نداشته باشید، نه خوب درس می‌خوانید، نه خوب تربیت می‌شوید، نه خوب درمان می‌شوید و نه درکل اتفاق خوب و خاصی در زندگی‌تان می‌افتد؛ نه که همه اینها مربوط به ما باشد، اینکه تقریبا هیچ اتفاق خوبی بدون پول و سرمایه رخ نمی‌دهد را بهتر است در سیاست‌ها و سیاستگذاری‌های دولت‌های مختلف جست‌وجو کنیم. سال اول دانشگاه بودم و به‌عنوان تنها دانشگاه تهران قبو‌ل‌شده یکی از شهرستان‌های حاشیه تهران، ارج و قربی داشتم.
همین ایام بعد از کنکور بود که یکی از معلمان دبیرستان، که آن وقت‌ها هم آموزشگاه خصوصی داشت و دستی هم بر آتش انتخاب‌رشته داشت، با من تماس گرفت که، چون دانشگاه خوبی درس می‌خوانی و رتبه خوبی هم داشتی و کار‌های انتخاب‌رشته‌ات را هم خودت انجام داده‌ای، سری به آموزشگاه من بزن و کار انتخاب‌رشته بچه‌های انسانی را انجام بده، من خیلی در حوزه علوم انسانی متخصص نیستم. راست هم می‌گفت، همان وقت‌هایی که از من وضعیت فیزیک را می‌پرسید، فهمیدم تقریبا چیزی از انسانی نمی‌داند که فکر می‌کند ما هم درس فیزیک داریم.
خلاصه من به آموزشگاه رفتم و چند دانش‌آموز انسانی آمدند و کارشان را انجام دادیم، در یک روز اگر اشتباه نکنم کار همه‌شان را انجام دادم و تمام شد.
نه اینکه از سر باز کرده باشم، خودشان راضی بودند و رتبه‌هایشان هم آن‌طوری نبود که امیدی به رشته و دانشگاه خاصی داشته باشند، پدران پولدار و مادران دغدغه‌مندی داشتند و می‌خواستند آخرین پله از تلاش آموزشی‌شان را هم پولی انجام دهند. من چشمداشتی نداشتم و بعد از اتمام کار به خانه رفتم. پروسه انتخاب‌رشته‌ها گذشته بود و فرصت هم تمام شده بود.
چند روز بعد از آن معلم سابق دوباره تماس گرفت و من در ذهن مرور می‌کردم که مگر راه دیگری برای پول درآوردن از این کنکوری‌های بخت‌برگشته مانده که بخواهد کاری کند، به عقل من چیزی نمانده بود و واقعا هم نبود. پشت تلفن از من شماره کارت بانکی‌ام را گرفت و مبلغی واریز کرد که بعد حساب کردم و دیدم از هر دانش‌آموز انسانی، چیزی حدود ۵۰ هزار تومان در آن سال برای انتخاب‌رشته گرفته بود.
از آن روز تا همین امروز که دوباره یاد‌آور آن وقت‌هاست، هرسال در این ایام تماس‌هایی از آموزشگاه‌های دوستان و همان معلم‌ها داشتم، اما خب دیگر هرگز سمت انجام این کار نرفتم، نه وقتش را داشتم، نه اعتقادی به آن بود و نه حوصله‌اش، اما خب خیلی‌ها پول هنگفتی از این ماجرا به جیب زدند.
برای نوشتن این خطوط مجبور به زیرورو کردن خاطرات و جست‌وجو در مدارس و سایت‌ها و موسسات و صفحه‌های مجازی شدم. انگار همه انتخاب‌رشته می‌کنند، همه کنکور داده‌اند و همه مشغول کدرشته‌محل وارد کردن هستند. اینجا و در بررسی پروسه انتخاب‌رشته هم شبیه مدرسه‌های خاص، آموزشگاه‌های خاص و کلاس‌های خصوصی میلیونی و چند ده و چند صد میلیونی هم با اعداد عجیب و هم با اعمال عجیب روبه‌رو شدم.
انگار این جریان درآمدزایی از کنکور و کنکوری‌ها تا دم دانشگاه هم ادامه دارد، که البته در ادامه می‌فهمیم این درآمدزایی و ارزش‌افزوده دانش‌آموزان، حتی بعد از دانشجو شدن و فارغ‌التحصیل شدن هم درآمدی را به سمت خزانه موسسات و آموزشگاه‌ها هدایت می‌کند.
مثلا از سال اول دبستان و حتی قبل از آن شهریه‌های چند ده‌میلیونی تا دوران پیش‌دانشگاهی و تحصیل در مدارس خاص، از هزینه‌های چند ده میلیونی و چند صد میلیونی کلاس‌های خصوصی و مشاوران و کتاب‌ها و جزوات و آزمون‌ها تا هزینه انتخاب‌رشته و بعد هم پشتیبان شدن و مشاور شدن و معلم شدن در آموزشگاه‌ها و موسسات همه همچون یک نردبان است که هم بالارفتن از آن و هم هر پله‌اش سود و پول و شهرت هنگفتی را عاید لیدر‌ها و سرمایه‌گذاران آن می‌کند.
زیر یک میلیون برای غیربرند‌ها
تلفن را بر می‌دارم و منحصرا در این ایام انتخاب‌رشته در ارتباط با همین موضوع کمی جست‌وجو می‌کنم و با موسسات و افرادی که تبلیغات کرده‌اند و می‌شناسم، حرف می‌زنم. البته حتما مشخص است که دنبال چه چیزی می‌گردم، اینکه دقیقا چه می‌کنند و چقدر هزینه می‌گیرند.
همین‌ها را از حدود ۱۰-۱۱ نفری که تبلیغات و فیلم‌های انگیزشی‌شان تمام فضای مجازی را برداشته است، پرسیدم و اعداد بسیار متغیر و البته عجیب و غریبی شنیدم. با مرکز مشاوره ش. تماس گرفتم، اپراتور بلافاصله بعد از اینکه از قیمت‌ها پرسیدم، گفت: «انتخاب‌رشته برای کنکور سراسری یک میلیون تومان و آزاد ۵۰۰ هزار تومان.»
البته اینها ارقام عجیب و غریبی نبود، خصوصا وقتی قبل‌تر‌ها اعداد عجیب و غریب‌تر خصوصا از آنهایی که کلاس‌های خصوصی خاص و بسیار گرانقیمت برگزار می‌کنند، شنیده بودم.
د. آ. دومین مرکزی بود که با آن تماس گرفتم. کافی است هشتگ انتخاب‌رشته را در اینستاگرام جست‌وجو کنید، از پرتبلیغ‌ترین‌ها همین موسسه است.
۶۰۰ هزار تومان برای مشاوره و انتخاب‌رشته حضوری و ۳۰۰ هزار تومان برای انتخاب‌رشته غیرحضوری، ارقامی بود که از طرف این موسسه اعلام شد. اما سوای اینها کافی است با برند‌های حوزه آموزش خصوصی آشنا باشید و با دانش‌آموزان آنها دم‌خور، درنتیجه احتمالا به چند اسم برمی‌خورید که به قول دانش‌آموزان و دوستان، شاخ‌های آموزش خصوصی و کنکور هستند. به همین بهانه برای شنیدن اعداد و ارقام عجیب‌تر و پروسه انتخاب‌رشته سراغ اینها رفتم و با شماره‌های شخصی یا آموزشگاه‌هایشان تماس گرفتم.
مشاوره دقیقه‌ای ۳۰۰ هزار تومان
آقای ر. ن.، که جست‌وجوی نامش در گوگل هم اطلاعات زیادی از او نشان می‌دهد، یکی از برند‌های حوزه آموزش خصوصی و کنکور بود که با او تماس گرفتم. خانمی پاسخ داد و در ارتباط با پروسه انتخاب‌رشته توسط این مشاور تحصیلی گفت: «ما در ارتباط با انتخاب‌رشته دو طرح داریم. یکی طرح اول‌مان است که طرح vip است و یکی هم طرح معمولی، شرایط طرح vip به این صورت است که ابتدا کار‌های مالی را انجام می‌دهید، بعد برای شما وقت تعیین می‌کنیم که به آموزشگاه بیایید و دانش‌آموز فرم پر می‌کند. در مرحله دوم دانش‌آموز به همراه اولیا به مشاور ارشد معرفی می‌شود. مشاوران ارشد در ارتباط با رشته‌ها و بازار کار و نحوه پذیرش آنها در دانشگاه‌ها و… توضیحاتی ارائه می‌دهند، اما چینشی برای رشته‌ها انجام نمی‌دهند.
در مرحله سوم دانش‌آموز به صورت انفرادی می‌رود پیش استاد ر. ن. و استاد چینش را انجام می‌دهد. هزینه این طرح دومیلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. طرح دوم هم که گفتم همین پروسه طی می‌شود فقط دانش‌آموز استاد ر. ن. را نمی‌بیند و آن یک ربع و ۲۰ دقیقه انفرادی را ندارد و هزینه‌اش یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.»
۳ میلیون برای آقای (د)
آقای د. یکی‌دیگر از معلمان و اساتید شناخته‌شده در این حوزه بود که با او تماس گرفتم. این‌بار هم یک خانم تلفن را برداشت و شروع به توضیح‌دادن کرد و گفت: «ظرفیت ما برای انتخاب‌رشته حضوری پر شده است و باید نگاه کنم ببینیم امکان ثبت‌نام وجود دارد یا خیر. اما پروسه به این صورت است که انتخاب‌رشته در دو روز مجزا انجام می‌شود. داوطلب با یک همراه به مجموعه می‌آید.
البته قبل از حضور یک پک خدمت شما ارسال می‌کنیم که معرفی رشته‌ها و همایش آقای د. در آن وجود دارد که دانش‌آموز باید اینها را به دقت تماشا کند. مضاف بر اینها یک فرم هم در پک است که ۶۸ بند دارد و باید پر شود و به ما تحویل بدهید.
وقتی وارد مجموعه شدید ابتدا فرم را به اتاق شماره یک تحویل می‌دهید تا چک شود و درباره رشته‌ها و دانشگاه‌ها به شما اطلاعات می‌دهند. بعد از آنجا داوطلب به تنهایی وارد اتاق آقای د. می‌شود و ایشان حدود ۴۵ دقیقه تا یک ساعت انتخاب‌رشته را انجام می‌دهند. بعد از آن با همراه وارد اتاق شماره سه می‌شوند و در این اتاق یکی از همکاران انتخاب‌های آقای د. را برای داوطلب می‌خواند و می‌نویسد و اگر سوالی بود، پاسخ می‌دهد و تمام. هزینه انتخاب‌رشته حضوری آزاد و سراسری با هم سه‌میلیون تومان است.»
یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای آقای (م)
نفر بعدی ع. م. بود که او هم از چهره‌های شناخته‌شده آموزش‌های خصوصی و ماجرای کنکور است. با آموزشگاه ب. تماس گرفتیم و اپراتور گفت: «برای شناخت آقای م. و تخصص‌شان توصیه می‌کنم به صفحه اینستاگرام‌شان مراجعه کنید تا بتوانید از مدل انتخاب‌رشته ایشان بیشتر مطلع شوید، اما مدل انتخاب‌رشته موسسه بارسا به این صورت است که در چند روز انجام می‌شود. در ابتدا ما از داوطلب یک آزمون شخصیت‌شناسی و روانشناسی می‌گیریم و مشاور با توجه به اطلاعاتی که از این آزمون به دست می‌آورد، ۱۵۰ رشته‌محل برای فرد انتخاب می‌کند.
پس از مشخص شدن جواب این آزمون فرد با انتخاب‌رشته اولیه‌ای که موسسه برای او انجام داده است به منزل رفته و از کمک و مشورت خانواده خود هم برای انتخاب‌رشته استفاده می‌کند و روز دیگر به موسسه مراجعه می‌کند و مجددا انتخاب‌رشته داوطلب اصلاح و درنهایت مشاور بدون حضور داوطلب چک‌نهایی را با آقای م. انجام می‌دهد و بعد از تاییدشان انتخاب‌رشته فرد انجام می‌شود. در زمینه هزینه نیز انتخاب‌رشته دانشگاه آزاد اسلامی، سراسری و به علاوه چک نهایی آقای م. رقمی معادل یک‌میلیون و ششصدهزار تومان خواهد بود.»
وقتی دانش‌آموز را به چشم یک ابزار درآمدزا نگاه می‌کنیم
البته اینها بعضی از اسامی و افراد و چهره‌های شناخته‌شده در این حوزه بودند، انتخاب‌رشته توسط پ. د. چیزی حدود ۷۵۰ هزار تومان، آقای ن. حدود یک تا یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و برخی موسسات که البته جامعه آماری بالایی دارند هم اعداد و ارقامی زیر ۴۰۰ هزار تومان است که همه با یک جست‌وجوی ساده قابل دستیابی است.
به هرحال آنچه مشخص است اینکه نگاه درآمدزا به دانش‌آموزان و افعال آموزشی آنها باعث شده است موسسات آموزشی و اشخاص و اساتید این حوزه از هیچ منفذی که امکان درآمدزایی داشته باشد، نگذرند و این درآمدزایی را از قبل تا بعد از دانشجوشدن دانش‌آموزان حفظ کرده و ادامه دهند.
آگوست 10
در کنار تمام خوبی ها و زیبایی هایی که خرید ویلا جنگلی یا خرید ویلا ساحلی و یا یک تکه زمین در مناطق شمالی ایران دارد معضلاتی نیز هست که باید به آن توجه شود، حتما این مطلب را قبل از خرید تا آخر بخوانید.
مشکلات خرید ویلا در شمال
اوقاف
اگر در فکر خرید ویلا در شمال هستید این ها مشکلاتی است که باید به آن فکر کنید، بسیاری از هموطنانمان برای چنین مسئله ای با مشکلات عدیده ای رو به رو می شوند از جمله اینکه بسیاری از زمینهای مناطق شمالی به شکل وقفی بوده و کسانی که بعد از خرید متوجه می شوند با اداره اوقاف سر و کار پیدا می کنند و برای گرفتن سند و اثبات مالکیت به مشکل می خورند.
کیفیت زمینها و بافتی بودن یا نبودن
در برخی مناطق متاسفانه زمینها نا مرغوب بوده و به دلیل عدم کیفیت و گوگردی بودن و یا زمینهای مردابی بودن پیشرفتی نمی کنند و یا ساخت ویلا در آنها با مشکل مواجه می شود، همین طور بافتی بودن و یا غیربافت بودن زمینها مسئله ای است که در ساخت و ساز ویلا و ارزش آن تاثیرگذار است.
کاربری
زمانی که شما زمینی را خریداری می کنید یکی از مسائلی که با آن روبه رو می شوید نوع کاربری آن است، کاربری باغی، کاربری کشاورزی، ساختمان و غیره؛ بنابراین زمانی که قرار است زمینی را بخرید باید از قبل تحقیق کنید که آیا امکان استفاده زمین بر اساس هدف شما هست و یا اینکه کاربری آن قابل تبدیل هست یا خیر، اگر قرار است یک ویلا بسازید و زمین شما کشاورزی بوده باشد گرفتن مجوز ساخت در آن با مشکلاتی مواجه می شود، همه اینها مشکلاتی است که باید در کنار مسئله خرید به آن توجه کنید.
سنددار یا بی سند
برخی زمینها که البته تعدادشان در شمال ایران کم هم نیست بدون سند هستند، این زمینها برای خرید به تائیدیه از سمت شورای روستا و همینطور دهیاری نیازمند هستند، بنابراین قبل از اینکه زمینتان را بخرید آن را از شورا و دهیار استعلام کنید تا اگر زمین متعلق به شخص دیگری است و کسی که قرار است با وی معامله کنید در حال فروش مال غیر به شماست متوجه شوید، این مشکلی است که بسیاری از مشتریان زمینهای شمال با آن مواجه شده اند و متاسفانه باید با کمک قانون و رفت و آمد های دادگاهی و غیره به حق و حقوق خودشان برسند.
ساخت ویلا
علاوه بر مسئله خرید زمین، ساخت ویلا و پیمانکاری که قرار است برای شما کار ساخت و ساز را به عهده بگیرد هم خود مسئله دیگری است، استفاده از مصالح با کیفیت و مناسب با منطقه ای که ویلای شما در آن واقع می شود مواردی است که نباید از آن به سادگی عبور کنید، ممکن است شما با یک قیمت پائین تر از حد با پیمانکاری قرارداد ببندید ولی یک لحظه خودتان را جای پیمانکار بگذارید، قیمت پائین مساوی است با استفاده از مصالح به شکل حداقلی و همین طور بی کیفیت.
آب و هوای نمناک شمال باعث می شود تا میزان تخریب نیز در منازل بالاتر برود و حال تصور کنید که از مصالح بی کیفیت نیز در آن استفاده شده باشد، نتیجه کاملا مشخص است.
بنابراین انتخاب با شماست.
حرف آخر
مجموع این گزارش برای این نوشته شده تا اگر قصد خرید زمین و یا ویلا در شما را دارید با چشم باز و با نگاه درست بر انتخابتان این کار را انجام بدهید، بهتر است قبل از خرید راجع به منطقه مورد نظرتان تحقیق کنید و از شورا و دهیاری وضعیت زمینها و یا ویلاهای منطقه را جویا شوید تا بهترین انتخاب و خرید را داشته باشید.
آگوست 10
در کنار تمام خوبی ها و زیبایی هایی که خرید ویلا جنگلی یا خرید ویلا ساحلی و یا یک تکه زمین در مناطق شمالی ایران دارد معضلاتی نیز هست که باید به آن توجه شود، حتما این مطلب را قبل از خرید تا آخر بخوانید.
مشکلات خرید ویلا در شمال
اوقاف
اگر در فکر خرید ویلا در شمال هستید این ها مشکلاتی است که باید به آن فکر کنید، بسیاری از هموطنانمان برای چنین مسئله ای با مشکلات عدیده ای رو به رو می شوند از جمله اینکه بسیاری از زمینهای مناطق شمالی به شکل وقفی بوده و کسانی که بعد از خرید متوجه می شوند با اداره اوقاف سر و کار پیدا می کنند و برای گرفتن سند و اثبات مالکیت به مشکل می خورند.
کیفیت زمینها و بافتی بودن یا نبودن
در برخی مناطق متاسفانه زمینها نا مرغوب بوده و به دلیل عدم کیفیت و گوگردی بودن و یا زمینهای مردابی بودن پیشرفتی نمی کنند و یا ساخت ویلا در آنها با مشکل مواجه می شود، همین طور بافتی بودن و یا غیربافت بودن زمینها مسئله ای است که در ساخت و ساز ویلا و ارزش آن تاثیرگذار است.
کاربری
زمانی که شما زمینی را خریداری می کنید یکی از مسائلی که با آن روبه رو می شوید نوع کاربری آن است، کاربری باغی، کاربری کشاورزی، ساختمان و غیره؛ بنابراین زمانی که قرار است زمینی را بخرید باید از قبل تحقیق کنید که آیا امکان استفاده زمین بر اساس هدف شما هست و یا اینکه کاربری آن قابل تبدیل هست یا خیر، اگر قرار است یک ویلا بسازید و زمین شما کشاورزی بوده باشد گرفتن مجوز ساخت در آن با مشکلاتی مواجه می شود، همه اینها مشکلاتی است که باید در کنار مسئله خرید به آن توجه کنید.
سنددار یا بی سند
برخی زمینها که البته تعدادشان در شمال ایران کم هم نیست بدون سند هستند، این زمینها برای خرید به تائیدیه از سمت شورای روستا و همینطور دهیاری نیازمند هستند، بنابراین قبل از اینکه زمینتان را بخرید آن را از شورا و دهیار استعلام کنید تا اگر زمین متعلق به شخص دیگری است و کسی که قرار است با وی معامله کنید در حال فروش مال غیر به شماست متوجه شوید، این مشکلی است که بسیاری از مشتریان زمینهای شمال با آن مواجه شده اند و متاسفانه باید با کمک قانون و رفت و آمد های دادگاهی و غیره به حق و حقوق خودشان برسند.
ساخت ویلا
علاوه بر مسئله خرید زمین، ساخت ویلا و پیمانکاری که قرار است برای شما کار ساخت و ساز را به عهده بگیرد هم خود مسئله دیگری است، استفاده از مصالح با کیفیت و مناسب با منطقه ای که ویلای شما در آن واقع می شود مواردی است که نباید از آن به سادگی عبور کنید، ممکن است شما با یک قیمت پائین تر از حد با پیمانکاری قرارداد ببندید ولی یک لحظه خودتان را جای پیمانکار بگذارید، قیمت پائین مساوی است با استفاده از مصالح به شکل حداقلی و همین طور بی کیفیت.
آب و هوای نمناک شمال باعث می شود تا میزان تخریب نیز در منازل بالاتر برود و حال تصور کنید که از مصالح بی کیفیت نیز در آن استفاده شده باشد، نتیجه کاملا مشخص است.
بنابراین انتخاب با شماست.
حرف آخر
مجموع این گزارش برای این نوشته شده تا اگر قصد خرید زمین و یا ویلا در شما را دارید با چشم باز و با نگاه درست بر انتخابتان این کار را انجام بدهید، بهتر است قبل از خرید راجع به منطقه مورد نظرتان تحقیق کنید و از شورا و دهیاری وضعیت زمینها و یا ویلاهای منطقه را جویا شوید تا بهترین انتخاب و خرید را داشته باشید.
آگوست 10
رئیس حوزه علمیه اهواز، فضای مجازی در ایران را “خطر بزرگی” خوانده که نگرانی‌های بسیاری ایجاد کرده است. او فضای مجازی را به “میدان تاخت و تاز دشمن” تشبیه کرده است.
موسوی جزایری، رئیس حوزه علمیه اهواز با بیان اینکه دولت باید به این حوزه توجه بیشتری نشان دهد، ادامه داد: «بسیاری از بحران های موجود در کشور نشات گرفته از فضای مجازی است. فضای مجازی می تواند در شرایط خاص یکی از خطرناکترین دشمنان ما باشد و به عنوان ستون پنجم دشمن عمل کند.»
آگوست 10
پاسدار غلامرضا جلالی، رئیس سازمان پدافند غیرعامل از لزوم تدوین و اجرای یک “طرح جامع پدافند غیرعامل مختص امام رضا” خبر داد و گفت که این سازمان زیرمجموعه ستاد کل نیروهای مسلح جمهوری اسلامی، برای چنین اقدامی “آمادگی” دارد.
به گزارش ایسنا، این مقام نظامی با بیان اینکه رهبر جمهوری اسلامی همواره بر “رعایت اصول و الزامات پدافند غیرعامل” تأکید دارد، گفت: «پدافند غیرعامل به معنای مصونیت‌سازی و بی‌اثر کردن تهدیدات است.»
آگوست 10
