Previous Next

بازار مسکن در تهران قرمز شد؛ قیمت بازار

رکود تورمی که هم‌اکنون بازار مسکن با آن مواجه شده حاکی از آن است که این بازار در هر دو سوی عرضه و تقاضا در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دارد و احتمالا در پس این افزایش اسمی قیمت، رکود ۱۰ تا ۱۲ فصلی نهفته که در نهایت با ورود تقاضای واقعی رونق می گیرد.

به گزارش ایسنا، کارشناسان، روند فعلی بازار مسکن را با توجه به آمارها به سمت رکود مطلق ارزیابی می کنند. آبان ماه سال جاری قیمت مسکن شهر تهران با رشد ۹۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به میانگین ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید و همین موضوع به افت ۵۴ درصدی معاملات منجر شد.

بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که با فروکش کردن التهاب بازارهای ارز و طلا، سرمایه‌گذاری این بازارها به بخش مسکن شیفت شده اند و عمده خرید و فروش ملک در بخش تقاضای سوداگرانه انجام می شود. پارادوکس موجود از کاهش معاملات در برابر رشد قیمتها به این مفهوم است که فروشندگان حرفه ای تورم ماهیانه مسکن را رقم می‌زنند. معدود متقاضیان مصرفی نیز به خرید آپارتمانهای ۱۶ سال به بالا روی آورده‌اند که سهم معاملات این گروه از کل معاملات را نسبت به زمان مشابه سال قبل چهار درصد افزایش داده اند.

آذر ماه سال گذشته معاملات مسکن شهر تهران ۵۰ درصد افزایش پیدا کرد و قیمتها رشد نسبتا پایین ۱۵ درصد را نشان داد که بهترین شکل از رونق بازار مسکن بود. اما هم اکنون شرایط معکوس و با وجود افت ۵۴ درصدی خرید و فروش، دماسنج قیمت، قرمز شده است. بر اساس رفتار معمول بازار مسکن طی ادوار گذشته این بازار پس از یک دوره رکود ۱۰ تا ۱۲ فصلی وارد رونق می شود. محاسبه ورود به دوره رکود از زمان ثبات قیمتها صورت می گیرد وزمان ورود به دوره رونق بازار مسکن به طول رکود غیرتورمی بستگی دارد.

فیلم زنده؛ از سرگیری جنگ خیابانی در پاریس


اعضای جنبش خودجوش “جلیقه زردها” در فرانسه امروز بار دیگر در مناطق مرکزی پاریس از جمله شانزه لیزه به تظاهرات ضد دولتی دست زدند. به گزارش خبرگزاری فرانسه، نیروهای پلیس تلاش می کنند معترضان را با شلیک گاز اشک آور و خودرو آب پاش متفرق کنند. جنبش اعتراضی موسوم به “جلیقه زردها”، در ابتدا بطور خودجوش شکل گرفت، اما همزمان شبکه‌های اجتماعی نقش وسیعی در گسترش آن ایفا کردند. اعتراض اصلی آنان به افزایش مالیات‌های سوخت در فرانسه است. رئیس‌جمهور فرانسه با پافشاری بر سیاست‌های موردنظر خود گفته که صدای خشم شهروندان و اعتراض آنان را می‌شود اما مالیات‌های سوخت را لغو نخواهد کرد. این در حالیست که تحلیلگران می گویند جنبش خودجوش “جلیقه زردها” در حال رادیکالیزه شدن است.

فیلم؛ صحنه تکاندهنده روشن کردن هیزم در کلاس

روشن کردن هیزم در کلاس برای گرم کردن کودکان دانش آموز

در این ویدئو که مربوط به یک کلاس در روستای طاویران سفلی می باشد صحنه تکان دهنده روشن کردن هیزم برای گرم کردن کودکان خردسال دانش آموز در سرمای زمستان را مشاهده می کنید. همانطور که در تصویر مشاهده می کنید دود فضای کلاس را گرفته و این کودکان معصوم که آینده مملکت هستند معلوم نیست که در دود هیزم و سرمای زمستان چگونه و به چه میزان درس های خود را فرا گرفته و چه سختی هایی متحمل می شوند.

در ایرانی که به لحاظ منابع طبیعی و زیر زمینی یکی از غنی ترین کشورهای دنیا محسوب می شود ، چنین گستره ای از نارسایی و فقر هیچ علتی ندارد جز بر باد دادن داراییها و ثروتهای مردم ایران در مداخلات منطقه ای و یا توسط رانت خواران و آقازاده ها و….

ایران؛ چرخ های هواپیما دچار آتش سوزی شد

چرخ های یک فروند هواپیما در فرودگاه آذربایجان شرقی دچار آتش سوزی شد.

به گزارش ایرنا؛ مدیرکل فرودگاه های آذربایجان شرقی گفت: پرواز شامگاه جمعه تهران — تبریز یکی از شرکت های هوایی ساعت 11 شب در تبریز هنگام نشست دچار مشکل شد.

وی ادامه داد: به دلیل اشکال در سیستم هواپیما، خلبان مجبور به ترمز سخت می شود که این امر باعث داغ شدن بسیار زیاد برک چرخ شده و به لاستیک ها صدمه وارد شد.

صفایی با بیان اینکه علت این ترمز و اشکال موجود در سیستم باید از سوی شرکت مورد نظر اعلام شود، افزود: در باند فرودگاه هیچ مشکلی برای هواپیما پیش نیامد و مسافران به راحتی از هواپیما پیاده شدند.

وی گفت: به دلیل گداخته شدن لاستیک ها و به تشخیص مسوول فنی شرکت هر 4 لاستیک هواپیما تعویض شد و هواپیما تا نیم ساعت دیگر بدون مسافر به سمت تهران پرواز می کند.

خالی بودن مساجد؛ زمان شاه نمازخوان بیشتر بود

عباس عبدی در سرمقاله امروز روزنامه اعتماد با عنوان «جرم و گناه » نوشت: اخیرا از آقای قرائتی مطلبی به این مضمون نقل شده که: «در مورد اقامه نماز کوتاهی شده و هزینه‌ای که برای موسیقی و امثال اینها مصرف می‌شود، قابل مقایسه برای نماز نیست. اگر برای نماز همان اندازه که برای موسیقی هزینه می‌شد، هزینه می‌کردیم الان وضعیت اینگونه نبود.»

نگرانی ایشان در مورد عدم اقبال به نماز مورد احترام است ولی مگر پیش از انقلاب حکومت برای این کار پول خرج می‌کرد؟ مگر رادیو و تلویزیون و مطبوعات و قانون و حتی مقررات استخدامی به نفع نمازخوان‌ها بود؟ پس چرا آن زمان نمازخوان‌ها (نسبت آنان به کل جمعیت) و مسجدروها بسیار بیشتر بود؟ اخیرا مطالعه‌ای درباره مسجدروهای یک منطقه تهران انجام شده بود که رقم بسیار پایینی از جمعیت منطقه را شامل می‌شدند.

بنابراین چه بسا مصرف کردن همین هزینه‌های مادی و اداری و مقررات برای نماز خواندن مردم است که نه تنها نتیجه نمی‌دهد که برعکس نتیجه می‌دهد. شاید لازم باشد تمام بودجه‌های مربوط را بازنگری کرد. درباره سایر واجبات و محرمات نیز باید چشم‌ها را شست و جور دیگری دید و از تجربیات گذشته استفاده کرد. شاید به نتایج بهتری برسیم.

یک طلبه قربانی تجاوز آخوند حکومتی اعدام شد


جوانی که در دوره طلبگی بارها از سوی یک آخوند سرشناس حکومتی مورد تجاوز قرار گرفته و در سن ۲۰ سالگی به همراه دوتن از دوستانش وی را به قتل رسانده بود، در زندان مرکزی رشت اعدام شد.

بنا به اطلاع سازمان حقوق بشر ایران، صبح روز جاری، شنبه ۱۰ آذر ماه، حکم اعدام حسین اسماعیل‌پور در زندان مرکزی رشت (لاکان) به اجرا درآمد.

حسین اسماعیل‌پور، از سن چهارده سالگی در حوزه علمیه رودسر درس علوم دینی می‌خواند و بنا بر اظهاراتش در زمان بازداشت و در طی رسیدگی به پرونده بارها مورد تجاوز یک روحانی سرشناس به نام فخری لنگرودی قرار گرفته بود. وی پیش از این که به سن ۲۰ سالگی برسد، در ۲۴ شهریور ماه سال ۱۳۹۳ با همدستی دوتن از دوستانش، فخری لنگرودی را به قتل رسانده بود.

پدر حسین اسماعیل‌پور در خصوص نحوه برخورد دادگاه به مسئله تجاوز مقتول به پسرش به سازمان حقوق بشر ایران گفته بود: “نتوانستیم در دادگاه چیزی را ثابت کنیم چون مقتول روحانی بود و خانواده وی روابط زیادی داشتند. همه چیز به نفع آنها بود، به حرف ما زیاد گوش نمی‌کردند. هرچه بود و نبود، آن‌ور بود. تمام امتیازات و روابط، همه چیز با آنها بود. ما هر کاری که می‌خواستیم انجام دهیم، به در بسته می‌خوردیم. نهایتا ظرف سه یا چهار ماه، قاضی پرونده حکم را صادر کرد. در صورتی که وکیل می‌گفت حداقل ما دو سال باید بیاییم و برویم تا حکم صادر شود. ولی ظرف سه یا چهار ماه حکم صادر شد و بعد از مدتی نامه آمد که دیوان هم تایید کرده است”.

برادر مقتول که به عنوان شاکی پرونده حکم حسین اسماعیل‌پور را اجرا کرد یک روحانی سرشناس و صاحب نفوذ به نام نعمت فخری بوده است. وی نماینده رهبر جمهوری اسلامی در فناوری و اطلاعات سپاه پاسداران است و به همین دلیل خانواده اسماعیل‌پور معتقدند که مسئله تجاوز به مقتول مورد توجه دادگاه واقع نشد.

ثبات در عراق؛ طرحی برای تحریم رژیم ایران


مجلس نمایندگان آمریکا طرحی را به تصویب رسانده که با متهم کردن رژیم ایران به بر هم زدن ثبات در عراق خواستار تحریم جمهوری اسلامی شده است.

این طرح که «جلوگیری از بی‌ثبات‌سازی رژیم ایران در عراق» نام گرفته خواستار «اعمال تحریم علیه آن دسته از مقامات حکومت ایران است که صلح یا ثبات عراق یا حکومت عراق را تهدید می‌کنند.»

«آدام کیزینجر»، تهیه‌کننده اصلی طرح قبل از تصویب آن، در صحن مجلس نمایندگان گفت: «از زمان سرنگونی حکومت صدام حسین، رژیم ایران به دنبال دست‌یابی به نفوذ در عراق، از طریق مانع‌تراشی در تلاش‌های آمریکا برای ایجاد ثبات در آن کشور و منطقه بوده است.»

طرح «کیزینجر» رئیس‌جمهور آمریکا را موظف به معرفی تحریم علیه تمامی اشخاص خارجی می‌کند که طبق تشخیص او اقدامات آنها ثبات در عراق یا حکومت این کشور را تهدید می‌کند.

این مصوبه مجلس نمایندگان هنوز به قانون تبدیل نشده است. برای تبدیل شدن به قانون، دیگر شاخه قانونگذاری کنگره آمریکا، یعنی مجلس سنا بایستی طرح موازی آن را به تصویب برساند. در مرحله بعد، رئیس‌جمهور آمریکا بایستی مصوبه کنگره را امضا کند.

جرج بوش، رئیس جمهور اسبق آمریکا درگذشت

جورج هربرت واکر بوش رئیس‌جمهوری پیشین آمریکا در سن ۹۴ سالگی درگذشت.

جورج بوش پدر، چهل و یکمین رئیس‌جمهوری آمریکا بود و برای یک دوره در این سمت فعالیت کرد.

او پدر جورج دبلیو بوش، رئیس‌جمهوری سابق و جب بوش، فرماندار سابق فلوریدا بود. باربارا، همسر آقای بوش هم ماه آوریل امسال درگذشت.

خبر مرگ آقای بوش را پسرش جورج بوش، حوالی نیمه شب روز جمعه (۳۰ نوامبر) اعلام کرد.

فیلم؛ چهره واقعی روسها یکبار دیگر آشکار شد

چهره واقعی روسها یکبار دیگر برای همگان آشکار شد

در حالیكه مقامات برخی کشورها بخاطر ماجرای قتل جمال خاشقجی، حملات خود علیه محمد بن سلمان، ولیعهد عربستان را همچنان ادامه می‌دهند، ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه امروز در نشست گروه 20 در آرژانتین، دیداری صمیمانه با وی داشته است. (فیلم زیر)

همزمان، سخنگوی رئیس جمهور روسیه از آماده شدن مقدمات سفر پوتین به عربستان خبر داده است. به گفته تحلیل‌گران، هدف پوتین این است كه در صورت بحرانی‌تر شدن روابط غرب با عربستان‌سعودی، روسیه روابط اقتصادی و خصوصا فروش تسلیحات نظامی با این كشور نفت‌خیز و ثروتمند را از آن خود نماید.

اجلاس سران گروه ٢٠ بر بستر اختلافات گسترده

رادیو فرانسه: همایش رهبران بیست کشور قدرتمند جهان بعدازظهر جمعه ٣٠ نوامبر با سخنان رئیس جمهوری آرژانتین، میزبان این اجلاس در پایتخت این کشور گشایش یافت. پیش از آغاز گفتگوها، سران کشورهای شرکت کننده در این نشست، چنانکه معمول اینگونه گردهمائی‌هاست، در کنار یکدیگر در برابر دوربین‌های عکسبرداری قرار گرفتند. آنگلا مرکل، صدراعظم آلمان، که به دلیل نقص فنی هواپیمای حامل وی با تاخیر به این اجلاس می‌رسد، در جلسۀ گشایش حضور نداشت.

اجلاس رهبران گروه ٢٠، این بار در حالی برگزار می‌شود که هرگز روابط میان بسیاری از آنان تا این اندازه پُرتنش نبوده است. مناسبات میان واشینگتن و مسکو تا جنگ سرد میان دو طرف فاصلۀ چندانی ندارد. زورآزمائی گمرکی میان آمریکا و چین و تهدیدات متقابل آنها به اتخاذ تدابیر تلافی جویانه به حد بیسابقه‌ای رسیده است. اختلاف میان آمریکا و اتحادیۀ اروپا در بارۀ برجام و مجازات‌های یکجانبۀ واشینگتن علیه ایران و شرکت‌هائی که با این کشور داد و ستد داشته باشند، برکسی پوشیده نیست. بحران میان روسیه و اوکراین، به سردی روابط رهبران کشورهای غربی با ارباب کرملین منجر شده و اتهامات وارده بر محمد بن سلمان، ولیعهد عربستان، در بارۀ قتل جمال خاشقجی، روزنامه‌نگار منتقد مقامات این کشور نیز بر مناسبات با وی سایه انداخته است.

این چنین است که همۀ نگاه‌ها به دونالد ترامپ، ولادیمیر پوتین، شی جین پینگ و محمدبن سلمان دوخته شده است.

دونالد ترامپ هرچند، پیش از آغاز اجلاس گروه ٢٠، با امضای یک توافق تازۀ تجارت آزاد با کانادا و مکزیک، به پیروزی مهمی در جهت اجرای یکی از وعده‌های انتخاباتی خود دست یافت، نتوانست نگرانی‌های خود را از پیشرفت تحقیقات قضائی در بارۀ مناسبات ستاد انتخاباتی و نزدیکان خود با روسیه پنهان کند. او ناخرسندی خود را با ارسال چند توئیت آشکار کرد.

رئیس جمهوری آمریکا روز گذشته دیدار با همتای روسی خود را که، بر اساس برنامۀ از پیش تدارک دیده شده، قرار بود روز شنبه اول دسامبر در حاشیۀ این اجلاس انجام گیرد، بطور ناگهانی برهم زد. وی یک ساعت پیش از آن گفته بود که همایش آرژانتین «فرصت بسیار خوبی برای دیدار با پوتین» است.

مقامات روسیه از این تصمیم ابراز ناخرسندی کردند و ولادیمیر پوتین با اشارۀ مستقیم به تصمیمات دونالد ترامپ، برقراری مجازات‌های یکجانبه را مورد انتقاد قرار داد. او از اینکه بگفتۀ وی «در روابط تجاری بین‌المللی، رقابت ناصادقانه جای گفتگوهای صریح میان کشورها را می‌گیرد» ابراز تاسف کرد و با اشاره آشکار به تصمیمات دونالد ترامپ رئیس جمهوری آمریکا از سیاست های حمایت گرانۀ اقتصادی انتقاد نمود.

رئیس جمهوری آمریکا در بارۀ بهبود روابط پُرتنش تجاری با چین ابراز خوشبینی کرد و گفت «نشانه‌های مثبتی در این زمینه دیده می‌شود بنابراین اگر [دو کشور بتوانند] به توافقی دست یابند، بسیار مطلوب خواهد بود». دونالد ترامپ افزود که از نظر او چینی‌ها «خواستار چنین توافقی هستند و [آمریکا] نیز از آن استقبال می‌کند». قرار است رهبران دو کشور روز شنبه در یک میهمانی شام در بارۀ مناسبات تجاری میان خود گفتگو کنند.

منابع فرانسوی آگاه در اجلاس بوئنوس آیرس می‌گویند امانوئل ماکرون در تلاش «جلب کشورهای پیشرفت گرا» برای تصویب متنی جایگزینِ بیانیۀ نهائی این اجلاس در حمایت از «توجه به تغییرات اقلیمی و آزادی تجارت» است. این تلاش از ناامیدی وی به حصول یک توافق عمومی در این زمینه پرده بر می‌دارد.

در چنین شرایطی بسیار دشوار به نظر می‌رسد که نشست بوئنوس آیرس بتواند گامی در جهت اجرای هدف نخستین گردهمائی گروه ٢٠ در نوامبر ٢٠١٨ بردارد: هدفی که «رونق و پیشرفت» در جهان را بر پایۀ «چندجانبه‌گرائی» وعده می‌داد.